Energetische Hauskaufberatung
Vor dem Hauskauf wissen, was die Sanierung kostet
Ein Haus aus den 1960er- bis 1990er-Jahren sieht oft gut aus – bis nach dem Einzug die Heizung ausgetauscht, das Dach gedämmt und die Fenster erneuert werden müssen. Mit der energetischen Hauskaufberatung kennen Sie diese Kosten, bevor Sie unterschreiben. Das schützt Ihr Budget und stärkt Ihre Position in der Kaufpreisverhandlung.
- Preisab 490 €
- Terminin 5 Werktagen
- Ergebnisschriftlich in 10 Werktagen
Unabhängig – kein Produktverkauf
Was ich für Sie prüfe
- Dach: Zustand, Dämmstandard, oberste Geschossdecke
- Fassade: Bauweise, Dämmung, erkennbare Wärmebrücken
- Fenster: Alter, Verglasung, Anschlüsse
- Kellerdecke: Dämmung und Feuchtespuren
- Heizung und Warmwasser: Alter, Effizienz, Austauschpflichten, Eignung für eine Wärmepumpe
Dazu werte ich vorhandene Unterlagen aus (Energieausweis, Pläne, Nachweise früherer Modernisierungen), schätze die Investitionskosten der notwendigen und sinnvollen Maßnahmen und zeige, welche Zuschüsse Sie nach dem Kauf voraussichtlich nutzen können.
So läuft es ab
Kurzer Anruf
Sie schicken mir das Exposé und den Energieausweis (falls vorhanden).
Gemeinsame Besichtigung
Ich begleite Sie zum Besichtigungstermin oder schaue mir das Haus separat an.
Einschätzung
Sie erhalten eine verständliche Zusammenfassung mit Handlungsbedarf, Kostenrahmen und Prioritäten.
Besprechung
Wir gehen das Ergebnis gemeinsam durch – als Grundlage für Ihre Kaufentscheidung und das Gespräch mit Bank und Verkäufer.
Für wen ist die Hauskaufberatung gedacht?
- Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern im Bestand
- Familien, die das Haus langfristig selbst nutzen wollen
- Käufer, die ihre Finanzierung inklusive Sanierung planen müssen
Nach dem Kauf: direkt weiter mit dem Sanierungsfahrplan
Haben Sie das Haus gekauft, kann die Hauskaufberatung die Grundlage für einen Sanierungsfahrplan sein – mit 50 % BAFA-Zuschuss.
Ihr Vorteil: Nach einer Hauskaufberatung erhalten Sie 10 % Rabatt auf Ihren Sanierungsfahrplan.
Häufige Fragen
Ersetzt die Hauskaufberatung ein Bausubstanzgutachten?
Nein. Ich bewerte den energetischen Zustand und die Sanierungskosten. Statik, Feuchteschäden oder Schadstoffe beurteilt ein Bausachverständiger.
Reicht der Energieausweis des Verkäufers nicht?
Ein Energieausweis zeigt einen Kennwert, aber keine Kosten und keine Reihenfolge. Ein Verbrauchsausweis hängt zudem stark vom bisherigen Bewohner ab.
Wie kurzfristig können Sie kommen?
Kaufentscheidungen sind oft eilig. In der Regel bekommen Sie innerhalb von 5 Werktagen einen Termin.
Schicken Sie mir einfach den Link zum Exposé
Ich schaue mir die Unterlagen an und sage Ihnen, ob und wann ich vor Ort kommen kann.